Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 103.18 m2 Nice
Prix au m² : 10 652 € / m²
Référence 0903
Description du bien
Au cœur du Carré d’Or, superbe appartement bourgeois de 3/4 pièces avec balcon sud, situé au dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble Belle Époque. Cet appartement de 103,18 m² Carrez offre des volumes généreux: un double séjour baigné de soleil de 35 m² ouvrant sur un balcon plein sud de 9m², deux belles chambres dont une de 16m² qui donne elle aussi sur le balcon, un salon/bureau de 15m² pouvant devenir une troisième chambre, une petite cuisine moderne entièrement équipée situé juste en face du double sejour, une salle de bain et une salle d'eau toutes deux avec WC. Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante, dans laquelle le cachet de l’ancien est sublimé (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, cheminée), tout en étant parfaitement allié au confort contemporain (double vitrage, climatisation). Ce bien dispose egalement d'un atout qui fait la différence, à savoir 21m² habitables supplémentaires:Deux mansardes aménagées completent l'appartement. L’une de 4m² est aménagée en bureau , l’autre, de 17 m², propose une chambre indépendante avec salle de douche, parfaite pour accueillir famille et amis ou offrir un espace privilégié à un adolescent. Possibilité de relier cette mansarde à l’appartement pour créer un ensemble unique. Une cave de 16 m² complète ce bien d’exception plein de charme et élégant. A visiter sans tarder! DPE : D (187 kWh/m²/an) – D (31 kgCO?/m²/an)Charges annuelles : 2 100 € – Taxe foncière : 2 198 €Honoraires à la charge du vendeurAucune procédure en cours Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 103.18 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 13
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rue de France à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361482 €
