Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61 m² Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement traversant de 3 pièces de 61.23m² loi Carrez offrant une vue mer, avec balcon exposé Sud-Est. Situé en dernier étage (2/2) sans ascenseur d'une belle copropriété arborée, il se trouve au calme absolu sur Nice Collines, à proximité des écoles (3 minutes en voiture).Cet appartement de 61.23m² se compose de :- Hall d'entrée - Séjour / cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - WC indépendant - Hall de nuit - Placard - Balcon Les plus de l'appartement :- Dernier étage (2/2)- Vue mer - Balcon- Exposé Sud-Est- Traversant- Au calme absolu- Lumineux- Beaux volumes- Cuisine américaine et équipée avec four, réfrigérateur/congélateur, hotte aspirante, lave-linge et plaque de cuisson, lave vaisselle- Nombreux rangements- Fenêtres en double vitrage- Fibre internetLes plus de la résidence :- Quartier résidentiel St Pierre de Féric- Jardin d'enfant et parc dans la résidence, ping-pong- Au calme absolu- Nombreuses places visiteurs voiture- Sécurisée par accès vigik entrée immeuble- Emplacement pour 2 roues- Écoles maternelle et primaire situées à 3 minutes en voiture- Arrêt de bus à 100m à pied > Gare thiers- Local à poubelles- Montant des charges : 145€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, du portail, et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 1074€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 343 lots (dont 170 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1740€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE C (154) - GES B (6)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 € - 1280 € (année de référence : 2021, 2022, 2023)6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.19% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr