Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97 m2 Nice
Prix au m² : 8 753 € / m²
Référence DSVAP40000565
Description du bien
Idéalement situé rue François 1er, entre la rue Alphonse Karr et la rue Macarani, à quelques pas de la place Magenta et de la rue de la Liberté, cet appartement bénéficie d’une adresse exceptionnelle au cœur du Carré d’Or niçois, tout en profitant du calme d’une rue recherchée. Situé en avant-dernier étage d’un élégant immeuble Art Déco avec gardien et double ascenseur, cet appartement de 96,57 m² loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité et ses beaux volumes.La pièce de vie s’articule autour d’un superbe double séjour d’angle baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les hauteurs sous plafond et les moulures rappellent le charme de l’architecture d’origine, tandis qu’un magnifique parquet contemporain en bois massif apporte élégance et confort.La cuisine indépendante, spacieuse et attenante au séjour, pourrait facilement être ouverte afin de créer un espace de réception encore plus généreux.L’espace nuit propose deux chambres confortables, ainsi que de belles salles de bains, offrant un confort rare pour un appartement situé en plein centre-ville.L’appartement bénéficie également d’équipements de qualité tels qu’une climatisation gainable réversible, le double vitrage et des volets roulants électriques.Sa configuration permet également d’envisager facilement une troisième chambre ou de repenser les volumes selon les besoins.Un bien lumineux et élégant, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et boutiques du Carré d’Or. Pour plus d'informations, contactez Lisa au 0761184308
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 97 m2
- 2 Chambres
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 70
-
Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue ville
- Environnement residentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Médecin à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279252 €
