Appartement à vendre 7 pièces • 106 m² Nice

Appartement/murs commerciaux de 7 pièces (loué sous bail commercial) à vendre dans le Carré d'Or L'appartement se trouve dans le Carré d'or au 20 rue meyerbeer en 2ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 106m2 (loi carrez), il est composé de 7 chambres dont plusieurs avec douches, 3 wc et douches supplémentaires. 1 balcon Le point fort: un investissement sûr et sans travaux L'appartement est loué via un bail commercial (fin du bail en juin 2029) à une entreprise spécialisée dans les hôtels meublés. Le loyer vous sera donc payé chaque mois sans difficulté par l'hôtel meublé qui est votre seul locataire. Un seul interlocuteur, un seul payeur donc pas de tracas pour rentabiliser votre bien dans le carré d'or. En plus de cela, la façade et le toit viennent d'être entièrement refaits donc pas de travaux à prévoir. Revenus mensuels perçus : 2405€ soit 1805€ de loyer + 600€ de provisions pour charges et taxe foncière. Le locataire (hôtel meublé) est à jour de paiement et n'a jamais eu de difficulté ou retard. Nous rappelons que dans le cadre d'un bail commercial, c'est votre locataire qui supporte l'ensemble des charges et de la taxe foncière, et des travaux internes à votre bien (pas de cumulus ou électro ménager à payer en cas de casse) Quote part des charges: 6600€/an (entièrement payée par le locataire commercial) Taxe foncière: 1207€/an (entièrement payée par le locataire commercial)