Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.31 m2 Nice
Prix au m² : 6 300 € / m²
Référence V10001620
Description du bien
VERDI : Dans un superbe immeuble bourgeois de grand standing, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces à rénover, situé en rez-de-chaussée, offrant une surface de 79 m² complétée par un local mitoyen d'environ 8 m² . Vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée décorative, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare s'adresse aussi bien à une profession libérale qu'à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, constitue un véritable atout. Le règlement de copropriété autorise par ailleurs la location saisonnière. Fort potentiel de valorisation : possibilité de division en 3 lots distincts : Studio d'environ 21 m² Appartement 2 pièces d'environ 33 m² Appartement 2 pièces d'environ 31 m² avec accès sur une cour en jouissance privative. Un avantage majeur : la façade de l'immeuble ainsi que l'ensemble des parties communes seront entièrement rénovées aux frais du vendeur, offrant une valorisation immédiate du patrimoine sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique au cœur de Nice et proche de la plage. Etude de division sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.31 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue rue
- Environnement citadin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thiers à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 300 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
