Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m² Nice

  NICE CENTRE / NICE ÉTOILE – Rare opportunité patrimoniale en nue-propriétéDevenez propriétaire d’un appartement idéalement situé au cœur de Nice, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate de Nice Étoile, Jean Médecin, du tramway, des commerces, restaurants et de toute l’attractivité du centre-ville.Ce 2 pièces de 38 m² avec terrasse de 10 m² offre un positionnement rare : un bien compact, bien placé, facile à valoriser dans le temps, avec un vrai extérieur en plein centre-ville — un atout particulièrement recherché à Nice.Proposé au prix de 159 000 €, ce bien est vendu en nue-propriété.Le principe est simple : vous achetez aujourd’hui la propriété du bien à un prix décoté par rapport à sa valeur en pleine propriété. L’usufruitier conserve l’usage du logement pendant la durée de l’usufruit, puis vous récupérez automatiquement la pleine propriété à son extinction.C’est une opportunité idéale pour un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier solide, sans les contraintes habituelles de la location : pas de gestion locative, pas de vacance, pas d’impayés, pas de locataire à gérer au quotidien.Ici, vous investissez dans ce qui compte le plus en immobilier : l’emplacement.Nice centre est un secteur rare, dynamique et durablement recherché, autant par les résidents que par les investisseurs. La proximité immédiate des transports, commerces, services et zones piétonnes donne à ce bien une vraie valeur patrimoniale sur le long terme.L’appartement bénéficie également d’un DPE C / GES C, un avantage important dans un marché où la performance énergétique devient un critère de plus en plus décisif.Ce bien s’adresse à un investisseur patient et intelligent, qui préfère acheter aujourd’hui un actif bien placé avec une décote, plutôt que de payer demain le prix fort en pleine propriété.Les points forts :Emplacement premium Nice centre / Nice ÉtoileAppartement 2 pièces de 38 m²Terrasse de 10 m², rare en hypercentrePrix attractif : 159 000 €DPE C / GES CAchat patrimonial sans gestion locativeRécupération future de la pleine propriétéUne adresse centrale, un prix décoté, un actif rare : une vraie opportunité pour investir à Nice autrement.