Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33 m² Nice

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif : à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, découvrez ce projet de création deux pièces d'environ 33 m² au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de standing. Issu de la division d'un lot plus important, ce futur appartement se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Le bien sera entièrement à rénover : seuls les réseaux seront fournis par le vendeur. L'immeuble vous séduira par son cachet architectural et bénéficiera d'une rénovation complète de la façade ainsi que des parties communes, entièrement financée par le vendeur. Le règlement de copropriété autorise la location saisonnière, ce futur lot offre ainsi un beau potentiel de rentabilité dans ce secteur très recherché. A voir sans attendre! Les atouts : Emplacement premium proche mer Immeuble bourgeois de standing Façade et parties communes rénovées Location saisonnière autorisée Forte demande locative dans ce secteur Perfect as a holiday home, a first-time purchase or a rental investment, this exciting opportunity offers the creation of a one-bedroom apartment of approximately 33 sqm, ideally located just a short walk from the seafront, shops and public transport. Created from the subdivision of a larger property, this future apartment will be situated within an elegant bourgeois building in one of Nice's most sought-after neighbourhoods. The property will be delivered as a complete renovation project, with only the utility connections provided by the seller, allowing the purchaser to design and finish the apartment entirely to their own taste. The building boasts remarkable architectural charm and will benefit from a complete renovation of both the façade and the common areas, with all associated costs fully covered by the seller. As short-term holiday rentals are permitted under the co-ownership regulations, this property offers excellent rental potential in one of Nice's most desirable locations. A rare opportunity not to be missed. Key features: Prime location just moments from the seafront Elegant bourgeois building Fully renovated façade and common areas Short-term holiday rentals permitted Strong rental demand in this highly sought-after area