Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.02 m2 Nice
Prix au m² : 7 538 € / m²
Référence AP.AV.3623
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – NICE GAMBETTA / FLEURS Il est rare qu'un appartement réunisse autant d'atouts. À quelques minutes seulement de la mer, au cœur du très recherché quartier Gambetta / Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2? étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition Est. Les volumes sont harmonieux, les finitions impeccables et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien. La cuisine américaine, élégamment équipée, s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et un calme particulièrement appréciable en plein cœur de Nice. Climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques, store banne électrique, salle d'eau contemporaine, deux WC dont un indépendant, nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent parfaire un bien où aucun travaux n'est à prévoir. Une adresse recherchée, un appartement baigné de lumière, au calme, à deux pas des commerces, du tramway et des plages. Il existe également la possibilité de louer un garage à proximité immédiate, un véritable confort dans ce secteur. Un bien coup de cœur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots dont 82 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2 640 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Aucune procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.02 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 172
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thiers à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
156237 €
