Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 111.9 m² Nice

L'art de vivre à la française dans un écrin bourgeois d'exception Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, dans l'une des rues les plus recherchées de Nice, découvrez une adresse rare. Cet appartement de réception de 5 pièces fait actuellement l'objet d'une rénovation intégrale de très grand standing, destinée à révéler tout le caractère de cette demeure bourgeoise tout en lui apportant le confort et les prestations d'une rénovation contemporaine d'exception. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble bourgeois, il développe de magnifiques volumes baignés de lumière, où chaque détail a été pensé avec une exigence absolue. La pièce de vie, généreuse et raffinée, accueillera un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte réalisée sur mesure, dans une parfaite harmonie des lignes et des matières. Un élégant balcon filant prolonge les espaces de réception et borde l'appartement. L'espace nuit comprendra trois chambres, deux salles de bains aux finitions remarquables ainsi que deux toilettes, dont un indépendant. Les prestations témoignent d'un véritable travail d'architecture intérieure : parquet en chêne clair posé en pointe de Hongrie, menuiseries cintrées en noyer réalisées sur mesure, robinetterie GESSI, appareillage électrique MELJAC, salles de bains habillées de carrelage grand format Quarzo, moulures restaurées avec finesse… Chaque matériau a été sélectionné pour sa noblesse et son intemporalité afin de créer une atmosphère chaleureuse, feutrée et résolument élégante. Une cave vient compléter ce bien. L'immeuble bénéficie également d'importants travaux de valorisation : la réfection complète de la façade et des parties communes sera intégralement financée par le vendeur, tandis que la toiture a été entièrement rénovée en 2024, offrant ainsi aux futurs propriétaires un immeuble durablement entretenu. À quelques pas des commerces de qualité, des restaurants, du tramway et de la mer, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien rare, où le caractère bourgeois s'allie à l'excellence d'une rénovation haut de gamme. Fin des travaux prévisionnelle : novembre 2026. Les visuels présentés sont des illustrations ainsi que des photographies des finitions actuellement en cours de réalisation. Ils ont pour unique objet d'illustrer le niveau de prestations prévu à l'issue de la rénovation. DPE : en cours de réalisation. French Art de Vivre in an Exceptional Bourgeois Residence In the heart of the prestigious Musicians district, on one of Nice's most sought-after streets, discover a truly exceptional address. This elegant five-room reception apartment is currently undergoing an extensive luxury renovation, carefully designed to preserve the timeless elegance of its bourgeois architecture while incorporating the comfort and refinement of contemporary living. Located on the fourth floor of a remarkable bourgeois building with a lift, the apartment offers magnificent light-filled volumes, where every detail has been designed with uncompromising attention to quality. The reception area will feature a spacious living room, a dining area and a bespoke open-plan kitchen, all brought together through refined architecture and premium materials. An elegant wraparound balcony extends the reception areas and surrounds the apartment. The private quarters will comprise three bedrooms, two beautifully appointed bathrooms and two WCs, including a separate guest WC. The interior finishes reflect an exceptional architectural vision: light oak herringbone parquet flooring, bespoke curved walnut joinery, GESSI bathroom fittings, MELJAC electrical fittings, large-format Quarzo porcelain tiles and meticulously restored period mouldings. Every material has been carefully selected for its timeless elegance and noble character, creating an atmosphere that is warm, sophisticated and effortlessly refined. A private cellar completes this exceptional property. The building is also benefiting from significant enhancement works: the complete refurbishment of the façade and all common areas will be fully funded by the seller, while the roof was entirely renovated in 2024, ensuring a beautifully maintained property for future owners. Just a short stroll from quality boutiques, fine restaurants, the tramway and the Mediterranean Sea, this confidential address will appeal to discerning buyers seeking a rare property where the elegance of bourgeois architecture meets the excellence of a luxury renovation. Renovation expected to be completed in November 2026. The visuals shown are illustrative renderings and photographs of finishes currently in progress and are provided solely to illustrate the level of finishes expected upon completion of the renovation. Energy Performance Certificate (EPC): Pending.