Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 111.9 m² Nice

L'art de vivre à la française dans un écrin bourgeois d'exception. Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, dans l'une des rues les plus recherchées de Nice, découvrez une adresse rare. Actuellement en cours d'une rénovation complète de très grand standing, cet appartement de réception de 5 pièces offrira un subtil équilibre entre le charme intemporel de l'architecture bourgeoise et le confort d'une réalisation contemporaine d'exception.Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble bourgeois, il développe de magnifiques volumes baignés de lumière, où chaque détail a été dessiné avec une exigence absolue. La pièce de vie, généreuse et raffinée, accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure dans une parfaite harmonie des lignes et des matières. Un élégant balcon filant prolonge les espaces de réception et borde l'appartement. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles de bains aux finitions remarquables ainsi que deux toilettes dont un indépendant. Les prestations témoignent d'un véritable travail d'architecture intérieure : parquet en chêne clair posé en pointe de Hongrie, menuiseries cintrées en noyer réalisées sur mesure, robinetterie GESSI et appareillage électrique MELJAC, salles de bains habillées de carrelage grand format Quarzo, moulures restaurées avec finesse… Chaque matériau a été sélectionné pour sa noblesse et son intemporalité, créant une atmosphère chaleureuse, feutrée et résolument élégante. Une cave vient compléter ce bien. L'immeuble bénéficie d'un programme de valorisation exceptionnel : la réfection complète de la façade et des parties communes sera intégralement financée par le vendeur, tandis que la toiture a été entièrement rénovée en 2024, offrant aux futurs propriétaires un patrimoine pérenne et parfaitement entretenu. À quelques pas des commerces de qualité, des restaurants, du tramway et de la mer, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un bien rare, où le caractère bourgeois rencontre le confort d'une réalisation contemporaine haut de gamme. Livraison prévue en novembre 2026 Les visuels présentés sont des projections ou photographies des finitions en cours de réalisation et ont pour objet d'illustrer le niveau de prestations qui sera livré. DPE à venir French Art de Vivre in an Exceptional Bourgeois Residence In the heart of the prestigious Musicians district, on one of Nice's most sought-after streets, discover a truly exceptional address. Currently undergoing a complete, high-end renovation, this elegant five-room reception apartment will offer the perfect balance between the timeless charm of classic bourgeois architecture and the comfort of outstanding contemporary design.Located on the fourth floor of a remarkable bourgeois building with elevator, the apartment boasts magnificent light-filled volumes, where every detail has been conceived with uncompromising attention to quality. The generous reception area features a spacious living room, a dining area and a bespoke open-plan kitchen, all harmoniously designed with refined lines and premium materials. An elegant wraparound balcony extends the reception areas and runs along the apartment. The sleeping quarters comprise three bedrooms, two beautifully appointed bathrooms with exceptional finishes, and two WCs- one is separated. The interior specifications reflect a true architectural vision: light oak herringbone parquet flooring, custom-made curved walnut joinery, GESSI bathroom fittings, MELJAC electrical switches and outlets, large-format Quarzo porcelain tiles in the bathrooms, and meticulously restored period mouldings. Every material has been carefully selected for its timeless elegance and noble character, creating an atmosphere that is warm, sophisticated and effortlessly refined. A cellar completes this exceptional property. The building itself is undergoing an outstanding enhancement programme: the complete refurbishment of the façade and all common areas will be entirely funded by the seller, while the roof was fully renovated in 2024, ensuring a beautifully maintained and sustainable investment for future owners. Just a short stroll from quality boutiques, fine restaurants, the tramway and the Mediterranean Sea, this confidential address will appeal to discerning buyers seeking a rare property where the elegance of bourgeois architecture meets the finest standards of contemporary living. Scheduled completion: November 2026 The visuals shown are architectural renderings or photographs of the finishes currently under construction and are intended to illustrate the level of specification that will be delivered. Energy Performance Certificate (EPC): Pending