Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 27 m2 Nice
Prix au m² : 10 960 € / m²
Référence 102025142
Description du bien
NICE CENTRE –Emplacement recherché, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Situé en plein cœur de Nice, dans le très recherché secteur Gioffredo / Masséna, découvrez ce bel appartement T1 de 27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie de la climatisation, d’un bon agencement et d’un diagnostic énergétique favorable avec un DPE classé C et un GES classé A, un véritable atout pour un appartement bien aménagé en centre-ville. Son emplacement est l’un de ses principaux points forts : à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, écoles, services du quotidien, de la Place Masséna, de l’avenue Jean Médecin, du Vieux-Nice et de la Coulée Verte. Vous profitez ainsi d’une vie citadine agréable, tout en restant rapidement connecté aux principaux points d’intérêt de Nice, au tramway, à la gare, au port et à l’aéroport. Cet appartement conviendra parfaitement à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif. Grâce à sa localisation centrale, sa surface facile à louer, la forte attractivité touristique de Nice et la présence d’une importante population étudiante, ce bien présente un excellent potentiel locatif et patrimonial. La qualité de son emplacement, la rareté de ces petites surfaces en hypercentre et la dynamique du marché niçois en font également un bien avec un beau potentiel de valorisation dans le temps. Charges de copropriété :160 € / trimestre soit 54 € / moisTaxe foncière : 852 € / an Un bien idéalement situé, confortable et patrimonial, parfait pour profiter du centre de Nice ou réaliser un investissement de qualité sur la Côte d’Azur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Ne laissez pas passer cette belle opportunité au cœur de Nice : une véritable perle rare, idéale pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Téléphone :+33 06 15 60 92 93 Email : contact.creationdepatrimoine@gmail.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 27 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 27
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Médecin à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97327 €
