Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Nice

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : À Nice, avenue du Maréchal Lyautey, secteur de Pasteur, un appartement de 3 pièces de 62m². Situé au sein d'une résidence sécurisée et calme, il se compose d'un salon sur balcon en exposition Sud, de deux chambres dont une principale de 12m², d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une loggia ainsi que de plusieurs rangements. Une grande cave de 8m² accompagne le tout. Ce bien en excellent état est équipé de la climatisation et du double vitrage. Idéal pour un jeune couple (3eme étage sans ascenseur), il se trouve à proximité des commodités: - Tramway ligne 1 à 5 minutes - Arrêt de bus n° 12 à 5 minutes - Supermarché à 600m Montant que la quote-part mensuelle des charges : 106 € incluant les charges générales. Taxe foncière : 901 € Possibilité de location d'un stationnement privatif pour 10€ par mois au sein de la résidence. Honoraires fixes de 5 900 € à la charge du vendeur. Votre agence à frais fixes et réduits || des Châteaux Your real estate agency 'des Châteaux' presents: A 62 m² 3-room apartment in Nice, located on Avenue du Maréchal Lyautey in the Pasteur district. Situated in a quiet, secure residence, the apartment comprises a south-facing living room with a balcony, two bedrooms (including a 12 m² master bedroom), a large separate kitchen, a shower room, a toilet, a loggia, and ample storage space. A large 8 m² cellar is also included. This property is in excellent condition and features air conditioning and double glazing. Ideal for a young couple (3rd floor, no elevator), it is close to local amenities: - Tram Line 1: 5 minutes away - Bus stop (Line 12): 5 minutes away - Supermarket: 600 m away Monthly service charge share: €106 (including general building expenses). Property tax: €901 Option to rent a private parking space within the residence for €10 per month. Fixed agency fee of €5,900 payable by the seller. Your low, fixed-fee agency || des Châteaux