Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 69 m2 Nice
Prix au m² : 4 348 € / m²
Référence AVAP10000932
Description du bien
Rare, à saisir ! Idéalement situé au coeur de Nice, dans une traverse au calme du quartier des Musiciens, à 2 minutes à pied du tramway, de la gare SNCF et de toutes les commodités, bel appartement de type 4 Pièces d'une superficie habitable de 69 m², au premier étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, avec ascenseur. Calme, traversant et lumineux, le bien se compose d'une belle entrée desservant à l'Est une première chambre, le séjour et sa cuisine idépendante semi-ouverte sur plus de 25 m², et à l'Ouest côté cour, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. Trés beaux volumes (Hauteurs sous plafond de 3 m), larges et hautes ouvertures en double vitrage dans toutes les pièces, faibles charges, nombreuses possibilités de réagencements des pièces selon les besoins (ouverture de la cuisine sur le séjour, ouverture d'une chambre sur le séjour, ...) Produit idéal en résidence principale pour une famille à proximité de toutes les commodités ... mais aussi trés bon investissement locatif : 6 % de rentabilité ! Le bien est vendu avec une cave en sous-sol du bâtiment, inclu dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 15. Charges courantes annuelles: 1.272 € . Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement VILLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thiers à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98676 €
