Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 87.51 m2 Nice
Prix au m² : 7 389 € / m²
Référence AV-3627-JB
Description du bien
EXCLU AGENCE PASSY Au 5? étage avec ascenseur de la résidence Les Violettes, rue Amiral de Grasse, découvrez un appartement au charme incontestable, où volumes généreux, lumière et élégance de l’ancien composent une atmosphère particulièrement séduisante. Dès l’entrée, le ton est donné. Le superbe double séjour constitue la pièce maîtresse de l’appartement avec son beau parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et élégante ouverture en arche soulignent tout le caractère des lieux. Prolongé par un balcon, cet espace de réception profite également d’une vue dégagée sur Nice et les collines. L’appartement offre deux chambres, dont une avec placard et accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur le balcon. Une salle de bains avec rangement, un WC indépendant et une entrée dotée de placards complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et de moderniser l’appartement tout en préservant ses beaux éléments de caractère et son cachet d’origine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien est vendu occupé, avec un bail actuellement en cours jusqu’au 31 juillet 2027 loué actuellement à 1717€ + 300€ de charges ( tout en collectif ) Un appartement au fort potentiel, réunissant charme de l’ancien, beaux volumes, balcons et vue dégagée, qui révélera toute son élégance après rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.51 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thiers à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
212679 €
