Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 64.43m² loi Carrez avec une terrasse de 12.43m² exposée Sud-Ouest et vue dégagée sur les collines ainsi que le baou de St-Jeannet. Situé en dernier étage (2/2) d'une copropriété sécurisée, il se trouve dans le quartier résidentiel de St-Pierre de Féric au calme et à proximité des écoles. Un garage fermé et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 64.43m² se compose de : - Séjour / Cuisine : 35.14m²- Dégagement : 3.40m²- Chambre 1 : 12.10m²- Chambre 2 : 8.97m²- Salle d'eau : 3.67m²- WC indépendant : 1.16m² - Terrasse : 12.43m²- Garage fermé : 13.14m²- Parking extérieur privatif Les plus de l'appartement : - Dernier étage (2/2)- Belle vue dégagée sur les collines et le Baou de St-Jeannet- Aperçu mer- Terrasse pour accueillir amis et famille- Exposition Sud-Ouest- Climatisation gainable dans tout l'apparteement- Au calme absolu- Lumineux- Beaux volumes- Cuisine américaine et équipée avec îlot central : four Whirlpool, réfrigérateur/congélateur encastré Whirlpool, hotte aspirante Airlux, lave-linge Rosières, plaque de cuisson Bosch, four à micro-ondes Whirlpool encastré et lave-vaisselle Hisense- Store extérieur manuel- Fenêtres en double vitrage- Nombreux rangements- Fibre internet- Cumulus 200L changé en 2025 Les plus de la résidence : - Quartier résidentiel St-Pierre de Féric- Au calme absolu- Sécurisée par portail électrique pour accès voiture et portillon piétons par code- Emplacement pour 2 roues- Écoles maternelle et primaire situées à proximité- Places visiteurs en haut de la résidence- Arrêt de bus en haut de la résidence > Gare Thiers- Parc Estienne d'Orves pour se balader à 2km - Montant des charges : 172€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, du portail, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1487€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 156 lots (dont 63 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2064€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (236) - GES B (9)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1443€ - 1953€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,87% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr