Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 54 m² Nice

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE: À Nice, secteur de Pasteur, un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 54 m². Situé en premier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine séparée de 35 m², d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'une terrasse de 5m². Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement lumineux dispose de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage. Situé à proximité immédiate de: - Arrêt de bus à 100 m - Centre-ville à 10 minutes - CHU Pasteur à 3 minutes Charges mensuelles de 120 € comprenant l'entretien et l'eau froide. Taxe foncière de 860 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en créant une deuxième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux des Châteaux real estate presents: SOLE AGENT: A 54 m² two-room apartment in the Pasteur district of Nice. Located on the first floor, it comprises a living area with a separate kitchen (totaling 35 m²), a bedroom, a shower room with a toilet, and a 5 m² terrace. Benefiting from triple exposure, this bright apartment features air conditioning in every room, double glazing, and electric shutters. Ideally located close to: - Bus stop: 100 m away - City center: 10 minutes away - Pasteur University Hospital (CHU): 3 minutes away Monthly service charges: €120 (includes maintenance and cold water). Property tax: €860. An ideal property for a first-time buyer or as a rental investment (with the potential to create a second bedroom). Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency (starting at €5,900) || des Châteaux