Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 267 m² Nice

HORIZON BLEU — Villa duplex vue mer panoramique, colline de Chott MeriemIntroductionSur les hauteurs recherchées de Chott Meriem, cette villa duplex contemporaine déploie ses volumes épurés face à la Méditerranée. Piscine privée, patios plantés, rooftop ouvert sur l'horizon : une résidence de lumière au sein d'un programme intimiste de deux duplex jumelés, à quelques minutes de Sousse et de Port El Kantaoui.Localisation & atouts du quartierLa colline de Chott Meriem, adresse cotée du littoral soussien, offre un cadre résidentiel calme dominant la mer :Vue mer panoramique depuis l'étage et le rooftop ;À deux pas du Mall of Sousse et de ses commerces ;Accès direct à l'autoroute vers Sousse, Monastir et Tunis ;Marina de Port El Kantaoui à quelques minutes : plaisance, golf, restaurants.Description architecturaleSigné BRUT Architecture, le projet affiche un langage contemporain assumé : volumes cubiques enduits de blanc portés en porte-à-faux sur un socle en pierre naturelle, claustras verticaux en bois, garde-corps vitrés sans montants.3 niveaux : RDC, 1er étage, rooftop accessible (+0,75 / +4,40 / +7,85 m) ;Surface couverte intérieure : ± 131,9 m² + ± 135,3 m², soit ± 267 m² ;Terrasses couvertes : ± 45 m² cumulés ; hauteur sous plafond ± 3,30 m au RDC ;Façades : enduit blanc, pierre naturelle, brise-soleil bois, LED encastrés.Description détaillée pièce par pièceRez-de-chaussée — ± 131,9 m² (+ terrasses couvertes 17,5 m² côté piscine, 6,7 m² côté entrée) :Salon 22,8 m² ouvert sur terrasse et piscine ; salle à manger 20,1 m² ;Cuisine 14,4 m² avec îlot central ; salle d'eau / buanderie 3,6 m² ;Suite de plain-pied 11,4 m², dressing 7,4 m², salle de bain 5,0 m² ;Patio central planté 5,0 m² ; parking extérieur deux véhicules.Premier étage — ± 135,3 m² (+ loggia 14,1 m², balcon 6,6 m²) :Suite 17,7 m², dressing 12,1 m², salle de bain 6,0 m² ;Chambre 22,2 m² sur loggia côté piscine ; chambre 18,2 m² ;Seconde salle de bain 5,9 m² ; débarras 5,0 m² ; patio de lumière 5,0 m².Rooftop : terrasse accessible ± 8,5 × 13,8 m, belvédère sur la mer et la côte.Extérieur & aménagementsCôté jardin, la vie se prolonge à ciel ouvert : piscine privée 8 × 3 m avec banquette immergée et plage minérale, lounge couvert de ± 17,5 m² dans le prolongement du salon, jardin méditerranéen planté d'oliviers et de graminées, patio de bambous, entrée marquée par un portail en claustras et un porche minéral éclairé.Prestations & finitionsClaustras bois en brise-soleil ; garde-corps vitrés sans montants ;Baies coulissantes aluminium à cadres fins ; pierre naturelle au socle et aux plages extérieures ;Éclairage LED architectural ; patios apportant lumière et ventilation aux deux niveaux.Conclusion / argument de ventePlus qu'une résidence, une ligne d'horizon sur la Méditerranée : entre rooftop face à la mer, soirées au bord de la piscine et proximité des adresses majeures de Sousse, ce duplex séduira amateurs d'art de vivre méditerranéen comme investisseurs en quête d'un bien rare au fort potentiel locatif. À Chott Meriem, la mer pour horizon — votre prochaine adresse.English summary — Contemporary sea-view duplex villa, Chott Meriem hillSet on the elevated heights of Chott Meriem between Sousse and Port El Kantaoui, this contemporary duplex villa enjoys an uninterrupted panoramic sea view, minutes from the Mall of Sousse, the motorway and Kantaoui Marina. Its ± 267 m² of interior space includes a light-filled living and dining area opening onto an 8 × 3 m private pool, a ground-floor suite, three further bedrooms upstairs — including a master suite with dressing room — and an accessible rooftop terrace overlooking the Mediterranean. White cubic volumes, natural stone, wooden brise-soleil and frameless glass balustrades define its high-end finishes. A rare lifestyle and investment opportunity on the Sousse coastline.