Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m2 Nice
Prix au m² : 6 137 € / m²
Référence V21430325731
Description du bien
NICE // GAMBETTA / LIBERATION /DERNIER ETAGE / 2 pièces / CAVE /Parking/ 43,40m² À environ 10 minutes à pied de la Libération, de la gare et du tramway Alsace-Lorraine, cet appartement se situe au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée au charme niçois. Traversant et exposé est/ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sur les collines. Cuisine entièrement équipée Une chambre Grand placard dressing Salle d’eau Climatisation Double vitrage Fibre optique Possibilité d’installer une table sur la coursive en journée Possibilité de reprendre le bail de location d’un emplacement de parking BOX en complément. Précédemment loué en meublé à 1 100 €/mois, soit 13 200 € de loyers annuels, cet appartement présente un intérêt pour un investissement locatif. La location saisonnière est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Les charges d’environ 100 €/mois comprennent le chauffage collectif, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. Eau chaude par cumulus individuel. Dernier étage, exposition est/ouest, rénovation et proximité des transports : des atouts appréciables pour un premier achat comme pour un investissement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
- Environnement CALME RESIDENTIEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Piol à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 137 € / m²
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Taxe foncière
873 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
