Appartement à vendre 1 pièce • 30 m² Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio avec un coin nuit de 29.84m² habitables (21.91m² Loi Carrez) équipé et libre de toute occupation. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec un ascenseur, il se trouve à proximité à pied des commerces, des transports en commun et de l’avenue Jean Médecin. Idéal investissement locatif. DPE C. Airbnb autorisé par la copropriété. Cet appartement de 29.84m² habitables (21.91m² Loi Carrez) se compose de :- Entrée avec placard : 2.32m²- Séjour / Cuisine : 17.53m²- Salle d’eau avec wc : 3.07m²- Mezzanine : 6.25m² Les plus de l'appartement :- Appartement clé en main- Idéal investissement locatif- Libre de toute occupation- Équipé avec canapé, table à manger, 4 chaises, TV, lit double …- Fenêtres en double vitrage- Au calme absolu- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur top Far, plaque de cuisson 2 feux et four à micro-ondes Proline- Coin nuit en mezzanine avec lit double- Placard de rangement dans le coin nuit- Volet roulant électrique- Fibre Internet- DPE C - Ravalement de façade en cours (déjà payé)Les plus de la résidence :- Sécurisée avec accès vigik- Airbnb autorisé par la copropriété- Avenue Jean Médecin à 100m- Arrêt de tram et bus à moins d’une minute à pied- A proximité de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, salon de coiffure, etc.)- A 3 minutes à pied de la gare SNCF Nice-ville - Montant des charges : 109€ /mois incluant l’eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur- Montant de la taxe foncière : 711€Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 75 lots (dont 50 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1310.28€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE C (166) - GES A (5)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300€ - 470€ (année de référence : 2021)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.69% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr