Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.38 m2 Nice
Prix au m² : 8 194 € / m²
Référence AP-AB-CIMIEZ
Description du bien
NICE CIMIEZ – LE GRAND PALAISÉlégant 3 pièces bourgeois de 82 m² rénové – 4e étage avec ascenseur – Parc arboré au calme absoluAu cœur du quartier résidentiel et prisé de Cimiez, poussez les portes du prestigieux *Grand Palais* et laissez-vous séduire par cet appartement bourgeois d'exception de plus de 82 m², alliant à la perfection le faste de la Belle Époque et une rénovation contemporaine haut de gamme réalisée avec beaucoup de goût.Un lieu chargé d'histoire :Érigé en 1912 par le célèbre architecte niçois Charles Dalmas (également créateur du mythique Palais de la Méditerranée), le Grand Palais est un joyau du patrimoine architectural de la Riviera. Ancien palace d'hivernants de l'aristocratie européenne avant de devenir un hôpital militaire pendant la Grande Guerre, cet édifice majestueux offre aujourd'hui un cadre de vie sécurisé, privilégié et confidentiel, niché au sein d'un superbe parc arboré privé aux essences méditerranéennes.L'appartement :Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien traversant baigné de lumière naturelle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa vue apaisante sur la canopée du parc :- Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, parquet raffiné et grandes ouvertures sur la verdure, invitant à la détente.- Cuisine : Belle cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles et des finitions soignées.- Espace nuit : Deux belles chambres au calme absolu.- Salle d'eau & confort : Superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque design et WC séparés.Prestations & atouts :- Rénovation intégrale de grande qualité (électricité, plomberie, climatisation réversible, double vitrage).- Le charme intemporel de l'ancien : hauteurs sous plafond, volumes bourgeois, cachet préservé.- Résidence de grand standing, parc privé clos et sécurisé.- Emplacement idéal à pied des commodités de Cimiez, des musées Matisse et Chagall, et à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et de la Coulée VerteUne opportunité rare pour les amateurs d'adresses d'exception cherchant le calme, la lumière et l'art de vivre niçois.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.38 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 614
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cimiez à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222021 €
