Appartement à vendre 1 pièce • 25 m² Nice

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio de 25.04m² loi Carrez meublé, avec son entrée indépendante et une terrasse privative de 13.31m² exposée Sud-ouest. Situé en rez-de-jardin sur 5 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Nice Libération, proche des commerces de proximité et des transports en commun.Cet appartement de 25.04m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine- Salle d'eau avec WC- Terrasse privative : 13.31m²Les plus de l'appartement : - Beaux volumes- Idéal primo-accédant / Profession libérale / investissement locatif- Exposé Sud-Ouest - Terrasse privative de 13.31m² (beau potentiel d'aménagement)- Meublé et équipé (avec canapé-lit, meuble séjour, etc.)- Cuisine américaine semi-équipée avec plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-linge et réfrigérateur- Fibre internet- Parquet au sol- Faibles charges 68€/mois- Accès par entrée indépendante (portillon)DPE F > D atteignable avec climatisation et cumulus plat (soit 3500 euros) Les plus de la résidence :- Rénovation de la façade en cours (votée et payée)- Résidence sécurisée par portail + accès vigik immeuble- Secteur recherché de Nice Libération- Transports en commun à 100 mètres à pied- Montant des charges : 68€/mois incluant l'eau froide, le chauffage au fioul, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 757€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 38 lots (dont 17 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 816€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE F (328) – GES F (76)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1066€ -1442€(année de référence : 2021, 2022, 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.94% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr