Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83 m² Nice

Place Goiran – Vaste 4 pièces d’angle de 83m² avec terrasse de 28 m², vue mer & collines Situé à proximité immédiate des transports et des commodités, au sein d’un immeuble des années 70 très bien tenu, ce spacieux 4 pièces d’angle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et recherché. Avec sa grande terrasse de 28 m², sa vue dégagée mer et collines et son étage élevé avec ascenseur, il réunit tous les critères d’un appartement familial agréable à vivre au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant menant vers un séjour d’angle baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse. Les trois chambres, toutes équipées de placards, bénéficient elles aussi d’un accès extérieur, permettant à chacun de profiter de la luminosité et de la vue.La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace pratique et modulable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plan parfaitement optimisé.Une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable, et il est possible d’acquérir un stationnement en supplément, un atout rare dans le secteur. Les points forts du bien : • Appartement d’angle très lumineux, orientation Sud?Est • Séjour + 3 chambres ouvrant sur la terrasse de 28 m² • Étage élevé avec ascenseur • Vue mer et collines • Proximité immédiate des commerces, bus au pied de l’immeuble, tram à 5 minutes, accès autoroute. Un appartement idéal pour une famille recherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un secteur pratique et bien desservi. Soumis au statut de la copropriété – 147 lots (dont 50 lots d’habitation) Quote?part annuelle de charges : 5 058 € (chauffage et eau collectifs) - Taxe foncière : 1 830 € - Prix de vente : 425 000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.