Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Nice
Prix au m² : 4 431 € / m²
Référence 2056
Description du bien
Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardienne (hall en marbre, ascenseur), découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², entièrement rénové à neuf et prêt à habiter. Donnant entièrement sur cour intérieure, il offre un calme absolu et une luminosité remarquable. Les points forts : Espace de vie : Magnifique double séjour traversant et climatisé avec sol en marbre poli à l’effet miroir, ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse profonde de 17 m² avec vue dégagée. Côté nuit : 2 chambres confortables avec parquet et dressing intégré) ; une salle de bain contemporaine épurée avec meuble vasque design et grand placard ; WC indépendant. Commodités : Présence d'une gardienne dans l'immeuble. Cuisine indépendante avec accès balcon (7,35 m²), nombreux rangements et grande cave saine. Extérieur : Possibilité d'un grand garage de 15 m² (manœuvre très facile). Le profil idéal pour ce bien : Jeunes familles : Sécurité de la résidence avec gardienne, proche immédiate des écoles et commerces. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le double séjour. Séniors : Confort total grâce à la concierge (gestion des colis, entretien), l'ascenseur, l'absence de travaux et une terrasse agréable sans entretien. Actifs & Frontaliers : Prestations clés en main (climatisation neuve, aucun travaux) et accès ultra-rapide à l’A8 (Cannes, Monaco, Aéroport) et aux transports. Un bien rare sur le secteur, alliant la sécurité d'une résidence avec gardienne, le calme et une configuration traversante idéale. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 301
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGEE
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Sylvestre à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104925 €
