Villa à vendre 9 pièces • 6 chambres • 630 m2 Nice
Prix au m² : 7 143 € / m²
Référence 22
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Description du bien
Dominant les collines Niçoises, au cœur du secteur de Pessicart, cette remarquable bastide provençale située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l'aéroport international bénéficie d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire sur la ville, les collines et la Méditerranée. Édifiée sur un terrain plat paysager soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin grâce à de généreuses baies vitrées, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama omniprésent sur la mer. Une cuisine familiale avec espace repas ainsi qu'une grande arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie. Les deux niveaux principaux accueillent six chambres, dont plusieurs suites disposant chacune de leur salle de bains et de leurs espaces de rangement. Un vaste bureau vient parfaire cet ensemble, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Le niveau inférieur propose des prestations complémentaires particulièrement appréciées : appartement indépendant de deux pièces destinées aux invités ou au personnel, cave à vin, family room et espaces techniques. Des aménagements supplémentaires et un raffraichissement peuvent être à prévoir. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente et à la convivialité. Une grande piscine s'intègre parfaitement au jardin plat et arboré, tandis qu'un espace de réception avec cuisine d'été et barbecue permet de recevoir dans un cadre privilégié. Garage fermé, abris voitures et multiples espaces ombragés ou ensoleillés complètent cette propriété d'exception. Une adresse confidentielle offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et panorama d'exception sur la Côte d'Azur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 630 m2
- 6 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue MER
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mantega à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 143 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1480137 €
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