Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.78 m² Nice

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE: Situé à Nice, avenue de la Marne dans le secteur de Rimiez, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 56,70m². Au 2eme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur un balcon de 6m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave en sous-sol. Ce bien bénéficie de nombreux placards intégrés, du double vitrage et autres éléments de confort. En exposition Est et au calme, il se situe à proximité de: - Arrêt de bus lignes 18 et 36 à 20m - Entrée d'autoroute à 7 min - Ecoles primaires et collèges à 2 min en voiture Charges mensuelles de 197€ incluant chauffage et eau froide Taxe foncière de 1 494€ Un garage fermé est également disponible en sus du prix affiché. Honoraires de 5 900€ fixes à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes|| des Châteaux Your real estate agency des Châteaux presents: Located in Nice, on Avenue de la Marne in the Rimiez area: a 3-room apartment with a floor area of 56.70 m². Situated on the 2nd floor of a building with an elevator, the layout includes an entrance hall with a closet, a living room opening onto a 6 m² balcony, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a basement storage unit. The property features ample built-in storage, double glazing, and other comfort amenities. Quiet and east-facing, it is located close to: - Bus stops (lines 18 and 36) just 20 meters away - Highway access (7 minutes away) - Primary and middle schools (2 minutes away by car) Monthly service charges: €197 (includes heating and cold water) Property tax: €1,494 A private garage is also available for an additional cost. Fixed agency fee of €5,900 payable by the seller.