Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Le Cannet

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia Sanchez de Phygital.Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement d’angle de 3 pièces de 63,71m² loi Carrez avec une terrasse de 12,97m² exposée Ouest et à la vue dégagée. Situé au 3ème sur 6 étages avec ascenseur dans la résidence « Les Caroubiers », il se trouve dans un quartier vivant avec toutes les commodités à proximité - Le Cannet (limite Mougins)Une cave (5m²) complète ce bien.Cet appartement de 63,71m² loi Carrez se compose de :- Hall d'entrée et dégagement avec placard : 8,52m²- Séjour : 21,88m²- Cuisine semi-ouverte : 8,17m²- Chambre 1 avec placard : 9,93m²- Chambre 2 : 10,76m²- WC indépendant : 1,33m²- Salle de bains : 3,12m²- Terrasse : 12,97m²- Cave : 5m²Les plus de l'appartement :- Très lumineux et exposé Ouest- Terrasse de 12,97m² avec espace repas- D’angle avec vue dégagée- Belle pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte 21,88m² + 8,17m² de cuisine- Cuisine semi-ouverte avec plaque de cuisson, four, hotte- Toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse- Salle de bains et WC séparés- DPE C- Fibre InternetRénovations réalisées en octobre 2025 :- Peinture de l’ensemble des murs et plafonds de l’appartement- Mise aux normes du tableau électrique- Remplacement des meubles de cuisine- Mise en place d'électroménager (four et plaque de cuisson à induction)- Courant Novembre 2025 : Installation de portes coulissantes pour les dressings couloir + chambreLes plus de la résidence :- Résidence « Les Caroubiers » avec ascenseur- Sécurisée avec vigik- Ascenseur menant aussi à la cave- Ravalement effectué en 2015- A proximité des transports en commun (bus 2, B)- A 300 mètres du carrefour Market Mougins Blanchisserie- A 170 mètres du centre médical et dentaire « Avident'- A 700 mètres du Leclerc Cannet Rocheville- A 15 minutes en voiture de la Croisette- A 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Cote d’Azur- A 8 minutes en voiture de l’accès A8- Etablissements scolaires aux alentours : A 350 mètres de la maternelle 'Val des Pins' et à 400 mètres du Collège des Campelières (Mougins)- Montant des charges : 140€ /mois incluant ascenseur, parties communes, compteur eau froide, fonds travaux Alur)- Montant de la taxe foncière : 1148€Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 228 lots (dont 76 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1375€ environProcédure en cours à notre connaissance : nonClasse énergie : DPE C (146) - GES C (27)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ - 1370€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)5900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,98% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr