Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50.41 m2 Le Cannet
Prix au m² : 3 928 € / m²
Référence 290em101125
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T3 de 50,41 m² en loi CAREZ, idéalement situé au 35 rue Victor Hugo, au cœur du Cannet. Il se compose d'un séjour salle à manger spacieux de 20 m², d'une première chambre de 11 m² et d'une seconde chambre de près de 14 m², offrant ainsi de beaux volumes pour toute la famille ou un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose de deux salles d'eau pour plus de confort, mais aussi deux kitchenettes et deux entrées, ce qui permettrait une division en deux studios pour la location saisonnière ou annuelle à forte rentabilité, sous condition. Classé DPE 229 et GES 7, il présente une consommation énergétique maîtrisée, avec une énergie finale à 99 kW et un coût estimé entre 943 € et 1275 € selon les prix moyens des années récentes. Aucun extérieur n'est présent, mais la localisation centrale permet de profiter de toutes les commodités à pied. Prix de vente : 198 000 €. la copropriété est composé de 4 lots, et les charges annuelles sont de 300€ (syndic bénévole)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.41 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulières à Le Cannet
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65126 €
