Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56 m² Le Cannet

Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j7. Damien BECOT de chez Phygital immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 56.30m² loi Carrez, avec une terrasse de 8.35m². Situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans un quartier recherché, proche des commerces et des écoles.   Une cave de 4.43m² complète ce bien.   Cet appartement de 56.30m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.90m² - Séjour / Cuisine : 35.27m² - Hall de nuit : 1.51m² - Chambre : 9.70m² - Salle de bain : 4.00m² - WC indépendant : 1.15m² - Placard : 0.77m²   - Terrasse : 8.35m² - Cave : 4.43m²   Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové - Grand séjour avec cuisine américaine - Au calme absolu - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et la chambre - Grande cuisine équipée avec four et four à micro-ondes Samsung, lave-vaisselle Hotpoint Ariston, lave-linge Whirlpool, réfrigérateur américain Samsung et plaque à induction Rosières - Faux plafond avec éclairage LED - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour - WC suspendu   Les plus de la résidence : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Quartier recherché du Cannet   Les dépenses : - Montant des charges : 150€ /mois (soit 1800€/an) incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière: 1138 euros   Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 138 lots (dont 46 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non   Classe énergie DPE C (124) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 900€ (années de référence 2021, 2022, 2023)   5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente, soit 2.42% du prix de vente.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr