Immeuble à vendre 220 m² Le Cannet

Au cœur du très recherché quartier du Cannet Mairie, à seulement quelques minutes de Cannes et de la Croisette, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier de 8 lots, développe environ 220 m² répartis sur quatre niveaux et se distingue par la qualité de ses prestations ainsi que par son fort potentiel de rentabilité. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée générant des revenus locatifs récurrents, de quatre appartements deux pièces d'environ 25 m², dont certains bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon, d'un studio avec balcon ainsi que d'un appartement trois pièces. L'ensemble des logements a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose de la climatisation, permettant une exploitation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Les sommiers et matelas sont inclus dans la vente, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de finaliser rapidement l'aménagement des logements et de lancer son activité dans les meilleurs délais. Sa configuration particulièrement recherchée permet de répondre à différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse de location meublée, de location saisonnière ou d'une stratégie mixte. Sa proximité avec Cannes et les nombreux événements internationaux qui rythment l'année, constitue un véritable levier de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs. Cet actif patrimonial combine ainsi sécurité grâce à ses surfaces commerciales, attractivité touristique et forte demande locative sur l'ensemble de l'année. Dans le cadre d'une gestion optimisée, le potentiel de rendement net minimum atteint les 9,20 %, faisant de cet immeuble une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement performant sur la Côte d'Azur. Dossier de rendement détaillé disponible sur demande. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet pépite d'exception !