Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m² Grasse

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien VIDAL de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très agréable appartement 4 pièces de 75.13m² loi carrez avec deux loggias de 13.81m² et 13,47 m². Situé au 1ème étage sur 4 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le centre-ville de Grasse à proximité immédiate du quartier Saint Hilaire, des commerces, des transports en commun et des écoles.Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un stationnement souterrain pour 99€/mois à 300m de la résidence. Cet appartement de 75.13m² loi Carrez se compose de :- Séjour/Cuisine : 28.26m²- Chambre 1: 14.03m²- Chambre 2: 12.07m²- Chambre 3 : 9.41m²- Entrée/couloir : 5.24m²- Salle de bains : 4.64m²- WC : 1.48m²- Terrasse (Loggia 1) : 13.81m²- Terrasse (Loggia 2) : 13.47m²- CaveLes plus de l'appartement :- Entièrement rénové en 2024- Traversant- Vue dégagée- Calme- Très lumineux- Exposition Sud-Est- Belle hauteur sous plafond- Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte et four, combiné frigo-congélateur, lave-vaisselle- Salle d'eau avec une baignoire et emplacement pour la machine à laver- Chambres avec ouverture sur les loggias- Chambre avec ouverture sur un balcon- Placards de rangement dans le hall d’entrée- Double vitrage- Stores manuels- Fibre internetLes plus de la résidence :- Sécurisée- Emplacement central- A proximité des commerces, des écoles et des transports en communMontant des charges : 124€/mois comprenant, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la cotisation au fond travaux loi AlurMontant de la taxe foncière : 1322 eurosVisite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 31 lots (dont 11 à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1488€ environProcédure en cours à notre connaissance : NonClasse énergie : DPE C (166) - GES A (5)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ - 1460€ (année de référence : 2023)5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.69% du prix de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr