Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Grasse

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 60.27m², avec une terrasse et un balcon exposés Sud-Est. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée et au calme, il se trouve dans le quartier très recherché de Saint-Jacques (Nord) et à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. DPE B. Une place de parking privative en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 60.27m² loi Carrez se compose de : - Séjour / cuisine (avec placard) : 30.38m² - Hall de nuit : 4.76m² - Chambre 1 (avec placard) : 10.39m² - Chambre 2 / Bureau : 8.32m² - Buanderie : 1.94m² - Salle de bain : 3.19m²- WC indépendant : 1.29m² - Terrasse : 5.58m² - Balcon : 1.63m² - Parking privatif en sous-sol- Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (3/4) - Au calme - Lumineux - Une terrasse de 5.58m² exposée Sud-Est, avec gazon synthétique - Un balcon accessible par la chambre/bureau - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque au gaz et hotte - Buanderie avec espaces de rangements - Climatisation réversible de marque Heiwa dans le séjour et les chambres- Placards de rangement dans le hall d’entrée et l’une des chambres- Fenêtres en double vitrage- Fibre Internet- DPE B Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique- Quartier recherché Saint Jacques (Nord) / Sainte-Brigitte- Arrêt de bus (lignes 6, C, F, G) à 2 minutes à pied- Pôle de santé (pharmacie, maison médicale, laboratoire d’analyses) à 2 minutes à pied- Micro-crèche Perle et Coton à 3 minutes à pied- Proche commerces à 2 minutes en voiture (avec boulangerie, banques, supermarché, pharmacie, etc.)- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle Les Cigales, école primaire Saint-Jacques, collège Canteperdrix, lycée Amiral de Grasse et institutions privées Happiness School et Fénelon- Centre-ville de Grasse à 4 minutes en voiture- A 6 minutes de l’accès à la pénétrante Grasse / Cannes   - Montant des charges : 141€ /mois incluant l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1145€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 291 lots (dont 124 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1692€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : non Classe énergie : DPE B (69) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ - 760€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr