Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 46 m2 Grasse
Prix au m² : 5 914 € / m²
Référence 109636
Description du bien
Emplacement privilégié et vue imprenable sur les collines grassoises pour cet appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2010. Alliant prestations de qualité, excellente performance énergétique et localisation premium, ce bien représente une opportunité d'investissement idéale avec une rentabilité immédiate. Situation Stratégique & Commodités Tout à pied : Commerces, services et transports en commun accessibles immédiatement, au pied de l'immeuble. Mobilité optimale : Accès ultra-rapide aux axes routiers avec la voie rapide de Grasse à seulement 2 km. Agencement et Prestations Espace de vie : Un salon lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 24 m² offrant une vue plongeante et panoramique imprenable. Cuisine : Moderne, ouverte et équipée. Espace nuit : 2 belles chambres confortables. Sanitaires : 1 salle d'eau. Les Atouts Majeurs Confort optimal : État irréprochable et climatisation réversible dans chaque pièce. Énergie : Excellent DPE, garantissant de faibles charges grâce à la construction récente (2010). Stationnement : Possibilité d'acheter ou de louer une place de parking ou un garage fermé en sus (location ou achat) Profil Investisseur Rendement locatif : 4,30 % (excellent investissement). Tranquillité d'esprit : Bien vendu loué. Locataire en place avec un bail en cours jusqu'au 30/04/2027. Oportunité rare : 4 lots à vendre dans l'immeuble (loué ou vide) Un bien rare sur le secteur alliant le confort du neuf, une vue exceptionnelle, un emplacement stratégique et une rentabilité sécurisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Panoramique dégagée
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Aspres à Grasse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 914 € / m²
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Taxe foncière
982 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
89466 €
