Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m2 Tourrettes-sur-Loup
Prix au m² : 8 706 € / m²
Référence 15573
Description du bien
En position dominante, au cœur d’un cocon de verdure sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa provençale bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu, nature et une vue mer panoramique époustouflante, s’étendant des collines niçoises jusqu’à l’Esterel. La maison développe une surface d’environ 170 m² et séduit par son équilibre parfait entre charme authentique et prestations modernes. Les matériaux ont été choisis avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’étage, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer. Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine équipée d’un îlot central, est indépendante et idéalement située à mi-chemin entre la salle à manger intérieure et la terrasse couverte. Ce niveau accueille également une suite parentale donnant directement sur la piscine avec vue mer, un dressing aménagé, une salle de douches, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, on retrouve l’entrée de la villa, qui dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cave à vin, ainsi qu’un atelier lumineux, prêt à accueillir le projet de votre choix, qu’il soit personnel, artistique ou professionnel. Ce niveau comprend également une pièce avec salle de douche et accès indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le terrain de 1 500 m² est joliment complanté d’essences méditerranéennes. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, elle est entourée d'une large terrasse en bois, qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. En hauteur, un toit-terrasse avec cuisine d’été offre un panorama unique et invite à la détente face à la mer. Côté confort et équipements, la villa dispose de double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques qui assurent une gestion énergétique moderne et économe, chauffe-eau thermodynamique, feuillets au sol, abri voitures, double portail et visiophone. Ce bien rare combine nature, lumière, sérénité et confort moderne. Une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à quelques minutes seulement des commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue MER PANORAMIQUE ET COLLINES
- Environnement Verdure, Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tourrettes-sur-Loup à Tourrettes-sur-Loup
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 706 € / m²
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Taxe foncière
1 497 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
486801 €
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