Terrain à vendre Vence

* * * EXCLUSIVITÉ – BIEN LIRE AVANT DE NOUS CONTACTER * * * Vence Sud, au calme et proche de la voie rapide.Terrain rare de 21 935 m² exposé plein sud, dont environ 10 000 m² exploitables en planches, avec une petite ruine sans toit de 30 m². INFORMATIONS ESSENTIELLES 2 416 m² en zone constructible UFb9 Emprise au sol : 15 % + 1 étage possible Maximum 2 villas autorisées Activité agricole possible sur le reste du terrain TRAVAUX OBLIGATOIRES AVANT PERMIS Pour pouvoir déposer un permis de construire, il est impératif de réaliser : L’élargissement du chemin d’accès à 5 m L’installation d’une cuve pompier de 120 m³ Budget estimatif des travaux : +200 000 € (prix public) IMPORTANT L’achat du terrain seul ne suffit pas : les travaux d’accès et de sécurité doivent être réalisés avant toute demande de permis de construire.Ce bien s’adresse uniquement aux acquéreurs capables de financer à la fois l’acquisition du terrain et ces travaux, pour tout projet autre qu’un simple terrain de loisir. IDÉAL POUR Projet agricole ou de loisir Investisseur à long terme ayant la capacité de réaliser les travaux nécessaires Viabilités en bordure – Tout-à-l’égout sur le terrain. Bien non soumis au DPE, honoraires à la charge du vendeur.