Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 139 m2 Vence
Prix au m² : 5 749 € / m²
Référence 826
Description du bien
Quartier résidentiel recherché, villa californienne avec piscine, nichée au cœur de la nature paisible. D'une surface totale de 139 m² (dont dépendance isolée 40 m² de type 2P ), la maison offre un espace de vie de 33 m² lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée ouvre sur la terrasse continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. l'ensemble de la maison de plain pied offre 3 chambres une salle de bain et un wc indépendant. Le jardin de 3062m², facile à entretenir, dispose d'arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citroniers...). Portail électrique. La dépendance est idéal pour une activité professionnelle, ou pour du rendement locatif. Un bien rare, à 10 minutes à pied du collège de la Sine, et accès rapide à Saint-Paul, La Colle-sur-Loup et aux axes principaux du littoral. Idéal pour une famille ou des retraités actifs en quête de confort sans contrainte. Un bien rare qui conjugue qualité, praticité et tranquillité.il s’agit de 2 entités de 6 pièces sur 139 m2, dont une dépendance (totalement indépendante) de 2 pièces où l’on peut recevoir des amis, la louer ou faire un cabinet indépendant pour profession libérale, et cela sans impacter le calme de la villa principale. La piscine sépare les 2 constructions et sans vis à vis.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 236kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812 euros et 2452 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 139 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3062 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Vence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 749 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
