Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 225 m² Vence

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 5 pièces de 224.87m² disposée sur 2 niveaux et exposée Sud / Sud-Est. Construite en 2000 sur un terrain piscinable de 1400m² environ avec beau jardin entretenu et terrain de pétanque, elle se trouve au calme absolu au pied des massifs de Baous et à proximité de plusieurs sentiers de randonnées. Commerces et centre de Vence à 6 minutes en voiture. DPE C Un très grand garage de 25.90m² complète ce bien. Possibilité de stationner 4 véhicules dans l’allée devant la maison. Cette villa de 224.87m² se compose de : Au rez-de-chaussée (de 135m²) : - Hall d’entrée (avec placard) : 7.11m² - Séjour : 45.19m² - Cuisine : 10.20m² - Cellier / Buanderie : 4.35m² - WC indépendant : 1.82m² - Hall de nuit : 6.16m² - Chambre 1 : 11.40m² - Chambre 2 : 11.13m² - Chambre 3 + Bureau : 25.57m² - Salle d’eau : 5.23m² - Salle de bain / WC : 6.84m² Au 1er étage (de 89.87m²) : - Chambre 4 : 14.55m² - Combles aménagés 1 : 18.86m² - Combles aménagés 2 : 21.68m²- Combles aménagés / Stockage : 30.46m²- Salle de bain / WC : 4.32m² - Terrasse : 50.49m² - Garage : 25.90m² - Parkings Les plus de la villa : - Exposée Sud / Sud-Est - Construite en 2000 - Terrain de 1400m² environ - Piscinable - Espace jardin arboré et avec belle pelouse entretenue - Terrain de pétanque - Vaste terrasse couverte de 50.49m²- Au calme absolu- Beaux volumes- Vue mer depuis l'étage- Cuisine indépendante et équipée avec four Bosch, lave-vaisselle Bosch, four à micro-ondes Bosch, hotte Neff et plaque induction Neff- Cellier / buanderie attenant à la cuisine- Une suite parentale de plain-pied avec une belle chambre de 16m², un bureau pouvant être aménagé en dressing et une salle de bain attenante- Une 2ème grande suite aménageable au 1er étage (avec chambre et salle d’eau / WC déjà existantes)- Combles aménagés et aménageables à l’étage (diverses possibilités de pièces)- Nombreux espaces de rangements (placards dans le hall d’entrée, la suite parentale, le cellier/buanderie et les combles)- Climatisation réversible en gainable dans le séjour / split Panasonic dans la chambre à l’étage- Poêle à bois dans le séjour- Fenêtres en double vitrage- Parquet stratifié au sol dans les chambres- Fibre Internet- Sécurisée avec portail électrique- DPE C- Fosse septique - Pas de charges - Au pied des massifs de Baous - Divers sentiers de promenades / randonnées à proximité - Ecole maternelle et primaire du Suve à 3 minutes en voiture - Commerces et centre de Vence à 6 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 2 322€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : non Classe énergie : DPE C (123) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2276€ - 3080€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.19% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr