Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Vence

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces d'angle et traversant de 60.44m² au sol (55.68m² loi Carrez) avec une terrasse, un balcon et une véranda. Situé en dernier étage (3/3) avec ascenseur d'une résidence de standing en position dominante, au calme et avec une magnifique vue mer. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave de plain-pied complètent ce bien. Cet appartement de 60.44m² au sol (55.68m² loi Carrez) se compose de : - Entrée : 6,55m²- Séjour avec cuisine américaine : 20,13m² - Chambre 1 : 12,67m²- Salle d'eau avec fenêtre de la chambre 1 : 3,97m²- Chambre 2 : 9,40m²- Salle d'eau de la chambre 2 : 1,46m²- WC indépendant avec fenêtre : 1,5m² - Terrasse : 6,60m²- Balcon : 3,04m²- Véranda (peut etre utilisée en bureau, salle de sport etc...) : 4,76m² non compris dans la loi Carrez - Cave- Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Au dernier étage avec vue Mer- En position dominante, très lumineux - Une terrasse d'angle de 6,60m² exposée Sud- Traversant et d'angle - Un balcon accessible depuis la chambre 2 : 3,04m²- Cuisine américaine installée en Septembre 2026 avec plaque à induction Helvetia avec hotte intégrée, four AEG et four micro-ondes Bosch, lave-vaisselle Electrolux, réfrigérateur-congélateur Bosch- Electroménagers jamais utilisés - Deux salles d'eau : une par chambre- Fenêtres en double vitrage changées en 2026 dans toutes les pièces- Stores électriques (salon et chambres)- Climatisation réversible (salon et chambres) de marque Altech- Cave de plain-pied- Parking privatif- Rénovation de qualité avec factures   Les plus de la résidence : - Sécurisée avec vigik- Ascenseur- Quartier recherché pour son calme et sa proximité avec le centre ville- A 450mètres de la maternelle des Baous et 600mètres de l'élémentaire Marc chagall- A 750 mètres du Biocoop et du Auchan- A 15 minutes à pied du centre historique de Vence- A 25 minutes en voiture de l’aéroport Nice Côte d’Azur - Montant des charges : 145€/mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verst, l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1046€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 106 lots (dont 42 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1742€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (167) - GES B (6)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€ - 1310€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.92% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr