Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 258 m2 Cannes
Prix au m² : 2 659 € / m²
Référence 1898
Description du bien
CANNES RARE SUR LE MARCHÉ ! 2659€/M². À SEULEMENT 290 M DE LA MER ENSEMBLE IMMOBILIER / VILLA T5 DE 258 M² AU CALME ABSOLU AVEC APERÇU MER PISCINE JARDIN DE 200 M² ET 3 PLACES DE PARKING. EXPOSITION SUD-EST / SUD-OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ. PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ACTUELLEMENT COMPOSÉE DE 3 LOTS AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOTS SUPPLÉMENTAIRES SOIT UN POTENTIEL DE 5 LOTS AU TOTAL. LA PARTIE PRINCIPALE OFFRE DE BEAUX VOLUMES AVEC SÉJOUR SALLE À MANGER CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CHAMBRES AVEC RANGEMENTS DRESSINGS ET SALLES DE BAINS AVEC DOUCHES À L’ITALIENNE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE DAIKIN VOLETS ÉLECTRIQUES ET NOMBREUX PLACARDS. UNE IMPORTANTE SURFACE DISPONIBLE SOUS PLAFOND PERMET ÉGALEMENT LA CRÉATION DE 2 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAINS SUPPLÉMENTAIRES. L’ENSEMBLE COMPREND UN STUDIO INDÉPENDANT AINSI QU’UN LOCAL COMMERCIAL OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’USAGE ET DE REVENUS. SA CONFIGURATION PERMET ÉGALEMENT LA CRÉATION DE DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS IDÉALS POUR DEUX FAMILLES. IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE PIED-À-TERRE OU RÉSIDENCE SECONDAIRE AVEC POSSIBILITÉ DE CONSERVER DES ESPACES INDÉPENDANTS POUR RECEVOIR FAMILLE INVITÉS OU GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS COMPLÉMENTAIRES. FORT POTENTIEL POUR UN PROJET D’IMMEUBLE DE RAPPORT ACHAT-REVENTE REVENTE À LA DÉCOUPE INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE SAISONNIÈRE OU CONGRÈS. ÉGALEMENT ADAPTÉ À UN PROJET DE CABINET MÉDICAL PROFESSION LIBÉRALE BUREAUX OU ESPACE PROFESSIONNEL. REVENUS FONCIERS ACTUELS DE 21 000 €/AN AVEC POTENTIEL D’OPTIMISATION. RENTABILITÉ POUVANT ATTEINDRE ENVIRON 7 % VOIRE DAVANTAGE SELON LE MODE D’EXPLOITATION. PRODUIT RARE ASSOCIANT VILLA ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOTS EXISTANTS POTENTIEL DE 5 LOTS STUDIO INDÉPENDANT LOCAL COMMERCIAL PISCINE JARDIN APERÇU MER CALME ABSOLU 3 STATIONNEMENTS ET MULTIPLES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION. UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL AUSSI BIEN POUR UN PARTICULIER QUE POUR UN INVESTISSEUR À SEULEMENT 290 M DE LA MER. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! PRIX 685999€ FAI. 2659€/M². MANDAT 1898 RIVIERA IMMO 0676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D’ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 258 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Aperçue mer, dégagée
- Environnement MER , VUE DEGAGER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bocca Centre à Cannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 659 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
225638 €
