Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58 m² Cannes

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 57.77m² loi Carrez traversant, avec une terrasse de 3.15m² exposée Ouest. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente (2011) et sécurisée, il se trouve au calme dans le quartier des Mûriers, proche des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des plages.   Un garage fermé (box) en sous-sol complète ce bien   Cet appartement de 57.77m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 6,25m² - Séjour cuisine : 23.81m² - Chambre 1 : 13,53m² - Chambre 2 : 9.37m² - Salle de bain et WC : 4.81m²   - Terrasse : 3.15m² - Garage: 13,18m²   Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Ouest - Au calme - En parfait état général - Terrasse de 3.15m² accessible depuis le séjour et une chambre   Aménagements intérieurs par pièce : - Cuisine ouverte aménagée et équipée (four Whirpool, four micro-ondes Whirpool, plaque induction Whirpool, hotte, lave-vaisselle Candy, lave-linge Béko, réfrigérateur/congélateur Sabah) - Belle salle de bain avec douche, meuble vasque, miroir LED et WC suspendus - Placards de rangements dans l'entrée et les chambres - Grande chambre parentale   Aspects techniques : - Climatisation réversible (Mitsubishi) dans chaque pièce - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Parquet au sol - Fibre Internet   Les plus de la résidence : - Récente (construite en 2011) - Sécurisée - Faibles charges - À 5 minutes à pied de la mer et des plages - Proche de toutes commodités à pied (commerces, transports)   - Montant des charges : 132€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 1 090€ environ   Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 67 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 584€ Procédure en cours à notre connaissance : Non   Classe énergie : DPE B (106) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ - 790€ (année de référence : 2023)   6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.65% du prix de vente, sur la base d'une estimation à 259 900€)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr