Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.61 m2 Cannes
Prix au m² : 5 318 € / m²
Référence T2-Cannes-Bocca MEU
Description du bien
À Cannes-La-Bocca, Croix des Gardes, au sein de la résidence Santa Barbara, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,52 m² loi Carrez, vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC et de rangements. Il bénéficie également d’un balcon et d’une loggia. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en meublé, avec un bail renouvelé le 1er janvier 2026. Le loyer mensuel s’élève à 700 € hors charges, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. À 200 000 € FAI, la rentabilité locative brute est de 4,20 %. Un bien intéressant pour un investisseur recherchant un logement déjà loué, avec locataire en place, et bénéficiant d’un garage ainsi que d’espaces extérieurs. Prix de vente : 200 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ???? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie – L’Immobilière Pauvert au 07 56 94 76 16.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37.61 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 156
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Font de Veyre à Cannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 318 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65784 €
