Studio à vendre 1 pièce • 27 m² Antibes

Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio tout équipé de 27.16m² loi Carrez avec une terrasse de 7m² exposée Sud. Entièrement rénové. Situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, Il se trouve à proximité immédiate des petits commerces et des plages, en plein cœur de Juan-les-Pins. Idéal investisseur ou primo-accédant. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement de 27.16m² loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 2.79m²- Séjour/Cuisine : 16.49m²- Coin Nuit : 4.23m²- Salle de bain + WC : 3.65m² - Terrasse : 7m²- Cave- Parking en sous-sol Les plus de l'appartement : - Idéal investisseur ou primo-accédant- Exposé Sud- Entièrement rénové récemment- Le prix inclut les éléments des meubles suivants : un lit, meuble télé, TV SmartTech, table basse étagère, tapis blanc, canapé lit velours et machine à laver- Une terrasse de 7m² avec store banne électrique- Cuisine ouverte et entièrement équipée avec plaque de cuisson deux feux Boulanger, un réfrigérateur / congélateur Listo et un four à micro-ondes Brandt- Placards de rangement dans l’entrée avec cumulus- Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour/cuisine- Fenêtres en double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre Internet- DPE C- Très lumineux Les plus de la résidence : - Réfection complète de l'étanchéité de la toiture terrasse réalisée en 2021- En plein cœur de Juan-les-Pins- A 3 minutes à pied des plages (210 mètres)- Proche des transports en commun : arrêt de bus (lignes A, B, 82, 620, 621) à 1 minute à pied et gare SNCF de Juan-les-Pins à 6 minutes en voiture (ou 12 minutes à pied), offrant un accès rapide vers Cannes et Nice- École maternelle Pont du Lys à 7 minutes à pied- Proximité des commerces : pharmacie à 1 minute à pied, boulangerie-pâtisserie O'blé des lys à 2 minutes à pied, supermarché Auchan Poincaré à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs cafés, brasseries et restaurants à moins de 5 minutes à pied aux alentours - Montant des charges : 114€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui.Nombre de lots dans la copropriété : 133 lots (dont 52 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1368€ environProcédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (166) - GES A (4)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 452€ - 612€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,29% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr