Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 61 m² Antibes

Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7. Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 60,79m² loi Carrez, d'angle et traversant, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 4, il se trouve au calme dans le quartier de Juan-les-Pins, proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix de vente. Cet appartement de 60,79m² loi Carrez se compose de : Entrée : 3,14m²Séjour : 14,51m²Cuisine : 5,66m²Hall de nuit : 1,94m²Chambre 1 / Bureau : 8,46m²Chambre 2 : 11,59m²Chambre 3 : 11,49m²Salle de bain : 2,77m²WC indépendant : 1,23m² Terrasse : 4,19 m²Cave en sous-solGarage en sous-sol en option Les plus de l'appartement : - D'angle et traversant- Triple exposition - Lumineux- Beau potentiel d'aménagement- Terrasse exposée Sud-Est- Fenêtres en double vitrage PVC- Radiateurs électriques changés en 2026- Chauffe-eau gaz de 2026 à production instantanée - Effectués récemment : - Remplacement de l'ensemble des menuiseries par du double vitrage PVC- Changement des radiateurs- Installation d'un chauffe-eau Les plus de la résidence : - A 500m des plages- Secteur recherché de Juan-les-Pins- Proche de la gare SNCF Juan-les-Pins, des écoles, et commerces de proximité Montant des charges : 140€ /mois incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la cotisation au fonds loi Alur Montant de la taxe foncière : 705€ environ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : OuiNombre de lots dans la copropriété : 40 lots (dont 20 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 680€ environProcédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (203) - GES B (13)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 220 € - 1 670 € (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.88% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr