Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 25.87 m² Nice

Prix de vente : 185 000 € , négociation possible Honoraires charge vendeur Un investissement locatif dans un environnement recherché Situé sur la Corniche Fleurie, dans le secteur prisé de Fabron à Nice Ouest, ce studio avec terrasse bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable, au sein d’une résidence récente, sécurisée et dotée d’une piscine. À proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et immédiatement exploitable. Un appartement lumineux avec terrasse Situé au 3? étage sur 5, le studio développe environ 20 m² et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et espace salon ; un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie ; une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. VENDU LOUÉ – BAIL EN COURS L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’une durée d’un an, prenant effet le 1er août 2026, pour se terminer le 31 juillet 2027 inclus. Cette situation permet à l’acquéreur de bénéficier d’un locataire déjà en place, offrant ainsi une perspective d’investissement locatif sereine dès l’acquisition. Une résidence appréciée La résidence propose un environnement de qualité avec notamment : piscine ; résidence sécurisée ; environnement calme et résidentiel ; proximité des commerces et transports. Informations complémentaires Taxe foncière : 829 € / an Bien soumis au régime de la copropriété.Le nombre de lots ainsi que le montant du budget prévisionnel des charges annuelles seront précisés sur la base des documents de copropriété. Les charges de copropriété restent à confirmer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL Revellimmo, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 0605 2016 000 008 558 délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur. L’annonce est rédigée par un agent commercial indépendant en immobilier, sans détention de fonds, immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 830 628 715, intervenant pour le compte de la SARL Revellimmo. Garantie financière : GALIAN-SMABTP, sous le numéro RCS 449 470 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/