Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 132 m2 Nice
Prix au m² : 2 955 € / m²
Référence 441
Description du bien
Maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation complète avec division. Un permis de division a été accepté et il permet la création de 3 lots d’habitation : 1 studio 2 appartements 3 pièces en duplex Projet optimisé pour la valorisation : redistribution intelligente des volumes, création de surfaces habitables attractives et adaptées au marché locatif ou à la revente à la découpe. Rénovation totale permettant une remise à neuf complète Division rentable avec typologies recherchées Possibilité de déficit foncier / optimisation fiscale (selon montage) Fort potentiel de plus-value après travaux Produit rare pour professionnels avertis Idéal pour : Marchands de biens Investisseurs expérimentés Opération de revente à la découpe ou mise en location optimisée Dossier et informations complémentaires sur demande Étude financière, plans et projection de valorisation possibles après premier échange.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 4 Chambres
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue degagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Antoine à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 955 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
