Appartement à vendre 7 pièces • 6 chambres • 200 m2 Nice
Prix au m² : 5 550 € / m²
Référence AVAP10000903
Description du bien
Rare, à saisir ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car trés peu occupé mais à rénover totalement, l'appartement, articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m² (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de: 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m² + 3P de 80 m² déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau/local professionnel (professions libérales),... Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagements du bien. Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment: 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots: 99 . Charges courantes annuelles: 7.074 € (TOUT COLLECTIF: incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 9 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 99
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Mer - montagnes - ville
- Environnement mer - plage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
365100 €
