Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m2 Nice
Prix au m² : 3 174 € / m²
Référence AP-CF-3609
Description du bien
Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m² habitable ( 32 m² loi carrez ) offre un beau potentiel après rafraichissement . Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine , d'une chambre en duplex , d'une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP. Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien : - rafraichissemnt peintures - installation d'une climatisation réversible -ameublement contemporain. Après amélioration , ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs. Atouts: * 46 m² habitable * Duplex atypique & recherché * au 1 er et dernier étage * Idéal investissement LMNP * Bon potentiel & rentabilité * Secteur recherché proche commodités & transports A visiter rapidement DPE : F Charges mensuelles : ( en attente du décompte annuel de charges ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 17
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Madeleine à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 174 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48022 €
