Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.81 m2 Nice
Prix au m² : 5 492 € / m²
Référence 102025115
Description du bien
Appartement lumineux avec piscine - Résidence récente, DPE C, fort potentiel résidence principale ou investissement Dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement d’environ 63 m², situé dans une résidence récente, agréable, bien entretenue et offrant un cadre de vie particulièrement confortable. L’appartement séduit par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest et sa configuration traversante, qui apportent une vraie sensation d’espace et de bien-être au quotidien. Avec ses 2 chambres, il convient parfaitement à une résidence principale pour un couple, une petite famille ou un actif souhaitant un espace bureau. La résidence dispose également d’une piscine, un atout rare et très recherché, qui renforce clairement l’attractivité du bien. C’est un véritable plus pour le confort de vie, mais aussi pour la valorisation patrimoniale et la demande locative. Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C et d’une excellente performance climatique en classe A. Un avantage important aujourd’hui, aussi bien pour habiter que pour investir. Ce bien se distingue par sa polyvalence : il peut être acheté comme résidence principale, mais représente aussi une belle opportunité pour un investissement locatif longue durée grâce à sa surface, son agencement et son emplacement attractif. Une exploitation en location saisonnière peut également être envisagée. informations complémentaires sur demande. Visites possibles rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.81 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 80
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 492 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113444 €
