Appartement à vendre 1 pièce • 2 m2 Nice
Prix au m² : 124 500 € / m²
Référence 8888888
Description du bien
NICE – BORD DE MER | STUDIO AVEC BALCON – EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF À vendre, studio avec balcon situé dans une résidence du secteur recherché de l’avenue de la Californie, à proximité du bord de mer, des transports, des commerces et des commodités du quotidien. Son emplacement stratégique en fait un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. Le secteur bénéficie d’une forte attractivité grâce à la proximité de la Promenade des Anglais, des plages, du tramway, des écoles, des services et des axes principaux. Le bien se compose d’une pièce principale fonctionnelle, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un balcon, véritable atout pour profiter de l’extérieur. Côté rentabilité, le studio présente un fort potentiel. Une simulation locative estime les revenus saisonniers à 32 436 € par an en scénario réaliste, avec un potentiel pouvant atteindre 38 160 € en scénario optimiste. Il peut également convenir à une location longue durée, portée par une demande régulière sur ce secteur dynamique de Nice Ouest. La résidence bénéficie d’un DPE collectif classé C, un point positif pour les acquéreurs attentifs à la performance énergétique. Un bien rare par son emplacement, sa polyvalence et son potentiel de rendement, parfait pour investir à Nice ou profiter d’un pied-à-terre proche de la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :+33 6 16 11 19 91contact.creationdepatrimoine@gmail.comwww.creationdepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 2 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- 9 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 49
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Mèr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fabron à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 124 500 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
