Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m² Nice

Des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ À Nice, dans le secteur résidentiel  de la Corniche Fleurie, au sein d'une résidence de standing avec piscine, parc arboré et aire de jeux pour enfants, découvrez ce superbe appartement 4 pièces bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 44 m² et d'une vue panoramique sur les collines, les Baous et la mer. Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse filante exposée Sud-Ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur offre un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter pleinement du climat niçois. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dotée de plans de travail en granit, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres profitent elles aussi d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards complètent cet appartement pensé pour le confort quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans les chambres principales, porte blindée, système d'alarme, stores électriques, store banne motorisé et nombreux espaces de rangement. La résidence offre un environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'aéroport international Nice Côte d'Azur, la Promenade des Anglais, la voie Mathis et l'autoroute A8 sont accessibles en quelques minutes. Un garage fermé situé au pied de l'ascenseur complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un second garage double. Rare sur le marché, cet appartement réunit une combinaison particulièrement recherchée : une résidence avec piscine, trois chambres, une vaste terrasse de 44 m², une vue panoramique jusqu'à la mer, un garage fermé et un environnement résidentiel privilégié sur les hauteurs de Nice. Montant de la quote-part des charges :320€ / mois incluant  l’eau froide, ascenseur, garage, l’entretien du parc, de la piscine et de la résidence. Taxe foncière : 2 473 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe !  Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes dès 5 900 € — Des Châteaux. des Châteaux real estate presents: Sole Agent :  In Nice, in the prestigious residential area of Corniche Fleurie, within a high-end residence featuring a swimming pool, landscaped park, and children's playground, discover this superb 4-room apartment boasting an exceptional 44 m² terrace and a panoramic view over the hills, the Baous, and the sea. Located on the 2nd floor of 3 with elevator access, this apartment stands out for its brightness, beautiful volumes, and particularly functional layout. The spacious 30 m² living room, flooded with natural light thanks to its large openings, seamlessly extends onto a magnificent south-west facing wraparound terrace. This outdoor space serves as a true additional living area, offering an unobstructed panorama and the perfect setting to enjoy the Nice climate to the fullest. The independent, modern, fully equipped kitchen with granite worktops also has direct access to the terrace. The sleeping area, perfectly separated from the reception rooms, includes three bedrooms with built-in storage, one of which is a master suite with its own private bathroom. Two bedrooms also enjoy direct access to the outside. A bathroom, a separate WC, and numerous closets complete this apartment designed for everyday comfort. The finishes are top-quality: reversible air conditioning in the main bedrooms, armored door, alarm system, electric shutters, motorized awning, and plenty of storage space. The residence offers a calm, secure, and perfectly maintained environment, in the immediate vicinity of shops, schools, public transport, and major road networks. Nice Côte d'Azur International Airport, the Promenade des Anglais, the voie Mathis, and the A8 motorway are just a few minutes away. A locked garage at the foot of the elevator completes this property. Possibility to purchase an additional double garage. Rare on the market, this apartment combines a highly sought-after set of features: a residence with swimming pool, three bedrooms, a large 44 m² terrace, panoramic views to the sea, a locked garage, and a privileged residential setting on the heights of Nice. Monthly service charges: €320 / month, including cold water, elevator, garage, and maintenance of the park, pool, and residence. Property tax: €2,473. For more information or to arrange a viewing, contact our team!