Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 161 m2 Nice
Prix au m² : 8 386 € / m²
Référence AVVI10000920
Description du bien
Rare ! Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de communication, cette élégante villa individuelle de plain-pied développe 161 m² habitables au cœur d'un superbe terrain plat et paysagé de 1 015 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 65 m² comprenant un vaste séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison vers le jardin. L'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Une vaste mezzanine complète l'ensemble et pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous profiterez d'une agréable cuisine d'été avec barbecue ainsi que d'une superbe piscine au sel d'une profondeur de 1,80 mètre, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage, de nombreuses places de stationnement extérieures et d'une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Les atouts : Villa individuelle de plain-pied Terrain plat de 1 015 m² Séjour / cuisine de 65 m² 4 chambres dont une suite parentale Grande mezzanine polyvalente Piscine au sel Cuisine d'été et barbecue Double garage Nombreux stationnements Calme absolu Aucun vis-à-vis Proximité immédiate des commodités Une propriété rare sur le marché niçois, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 161 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 950 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue COLLINES
- Environnement COLLINE RESIDENTIELLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Isidore-Lingostière à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 386 € / m²
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Taxe foncière
4 040 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
444041 €
