Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53 m2 Nice
Prix au m² : 4 093 € / m²
Référence 102025131
Description du bien
Bien occupé – investissement patrimonial avec locataire de 82 ansDeux formules possibles : 1. Formule décotée : acquisition à 216 900 €, correspondant à 80 % de la valeur libre, sans rente viagère. La décote tient compte de l’occupation actuelle du bien et de l’absence de jouissance immédiate.Le bien sezra récupéré au déârt ou au décès du locataire. 2. Formule pleine valeur : acquisition à 268 500 €, avec perception des loyers par le nouveau propriétaire dès la signature, sous réserve du bail en cours. Produit destiné à un investisseur patrimonial recherchant soit une acquisition décotée à moyen/long terme, soit un bien occupé générant immédiatement des revenus locatifs. Cette double approche permet d’adapter l’opération à votre profil d'acquéreur : recherche de décote patrimoniale ou rendement locatif immédiat. +33 6 15 60 92 93 contact.creationdepatrimoine@gmail.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Caucade à Nice
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 093 € / m²
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Taxe foncière
950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71343 €
